Xây nhà tại các quận trung tâm như Đống Đa, Hà Nội luôn là một bài toán phức tạp, đòi hỏi kinh nghiệm, sự am hiểu sâu sắc và một quy trình chuyên nghiệp. Mật độ dân cư đông đúc, những con ngõ nhỏ, các công trình san sát và thủ tục pháp lý phức tạp là những rào cản lớn đối với bất kỳ gia chủ nào. Thấu hiểu những trăn trở đó, dịch vụ "xây nhà trọn gói" nổi lên như một giải pháp toàn diện, và DEHOME tự hào là đơn vị tiên phong mang đến sự an tâm và những công trình chất lượng vượt trội tại khu vực này.
Bài viết này không chỉ phân tích sâu về lợi ích của dịch vụ xây nhà trọn gói Đống Đa mà còn mang đến một case study thực tế, chi tiết: hành trình "lột xác" ngôi nhà cũ của gia đình cô Tâm tại Phương Liên thành một mẫu nhà phố 5 tầng 330m2 hiện đại, tiện nghi và đầy cảm hứng. Hãy cùng DEHOME khám phá từng công đoạn, từ những bản vẽ đầu tiên đến khi công trình hoàn thiện viên mãn.
Tại sao "Xây Nhà Trọn Gói" là Lựa Chọn Tối Ưu tại Quận Đống Đa?
Đống Đa, một trong bốn quận trung tâm của thủ đô, mang trong mình những đặc thù riêng biệt mà không phải đơn vị xây dựng nào cũng có thể xử lý tốt. Việc xây dựng một ngôi nhà mới tại đây không đơn thuần là đặt những viên gạch mà là cả một quá trình giải quyết các bài toán hóc búa.
1. Thách thức từ Hiện trạng và Quy hoạch
-
Mật độ xây dựng dày đặc: Hầu hết các ngôi nhà tại Đống Đa đều là nhà liền kề, san sát. Công tác phá dỡ nhà cũ và thi công móng, phần thô nếu không có biện pháp kỹ thuật chính xác và kinh nghiệm xử lý sẽ rất dễ gây ảnh hưởng đến kết cấu của các công trình lân cận, dẫn đến những tranh chấp không đáng có.
-
Điều kiện thi công khó khăn: Nhiều công trình nằm trong các con ngõ nhỏ, sâu, khiến việc vận chuyển phế thải xây dựng, tập kết vật tư và đưa máy móc cơ giới vào trở nên vô cùng khó khăn, tốn kém thời gian và chi phí.
-
Thủ tục pháp lý phức tạp: Việc xin giấy phép phá dỡ, giấy phép xây dựng tại các quận trung tâm luôn có những yêu cầu khắt khe và quy trình phức tạp hơn. Nếu gia chủ tự mình thực hiện sẽ mất rất nhiều thời gian, công sức đi lại và dễ gặp phải sai sót.
2. Giải Pháp Toàn Diện từ Dịch vụ Xây Nhà Trọn Gói DEHOME
Trước những thách thức đó, dịch vụ xây nhà trọn gói của DEHOME ra đời như một chiếc "chìa khóa vàng", giải quyết triệt để mọi lo lắng cho gia chủ.
-
Tiết kiệm thời gian và công sức tối đa: Gia chủ chỉ cần làm việc với một đầu mối duy nhất là DEHOME. Chúng tôi sẽ thay mặt bạn thực hiện tất cả các công đoạn: từ khảo sát, tư vấn, thiết kế kiến trúc, lo liệu thủ tục pháp lý, thi công phá dỡ, xây dựng phần thô, hoàn thiện cho đến lắp đặt nội thất. Bạn sẽ không còn phải đau đầu tìm kiếm riêng lẻ từng đội thợ hay tự mình đi mua vật tư.
-
Kiểm soát 100% ngân sách: Một trong những nỗi sợ lớn nhất khi xây nhà là chi phí phát sinh. Với hợp đồng xây nhà trọn gói, mọi chi phí sẽ được thể hiện minh bạch, rõ ràng ngay từ đầu. DEHOME cam kết không phát sinh chi phí ngoài hợp đồng, giúp bạn hoàn toàn chủ động về tài chính.
-
Đảm bảo chất lượng và thẩm mỹ đồng bộ: Khi thiết kế và thi công được thực hiện bởi cùng một đơn vị, sự đồng nhất từ bản vẽ đến thực tế được đảm bảo ở mức cao nhất. Đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư của DEHOME làm việc chặt chẽ với nhau, đảm bảo mỗi chi tiết kiến trúc đều được hiện thực hóa một cách chính xác, mang lại vẻ đẹp hoàn hảo cho công trình.
-
An tâm về pháp lý và kỹ thuật: Với kinh nghiệm thực chiến nhiều công trình tại Đống Đa, DEHOME am hiểu tường tận các quy định của địa phương. Chúng tôi cam kết chịu trách nhiệm hoàn toàn về các vấn đề pháp lý, kỹ thuật thi công và an toàn lao động, mang lại sự an tâm tuyệt đối cho gia chủ.
Hành Trình Kiến Tạo Mẫu Nhà Phố 5 Tầng 330m2 Cho Cô Tâm
Để minh chứng rõ nét nhất cho năng lực của mình, DEHOME xin chia sẻ câu chuyện về dự án của gia đình cô Tâm - một dự án điển hình cho những thách thức và thành công khi xây nhà trọn gói tại Đống Đa.
1. Bối cảnh dự án và Nhu cầu của Gia chủ
Ngôi nhà cũ của gia đình cô Tâm tại phường Phương Liên đã tồn tại qua nhiều thập kỷ. Dù gắn bó với nhiều kỷ niệm, nhưng công trình đã bộc lộ rõ những dấu hiệu xuống cấp: tường thấm dột, kết cấu yếu, không gian sống chật chội và thiếu ánh sáng, không còn đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt của một gia đình đa thế hệ.
Gia đình cô Tâm tìm đến DEHOME với một mong muốn rõ ràng: xây dựng một ngôi nhà mới trên nền đất cũ, một tổ ấm thực sự với các tiêu chí:
-
Kiến trúc hiện đại, bền vững với thời gian.
-
Tối ưu công năng sử dụng cho 3 thế hệ cùng chung sống.
-
Không gian phải thông thoáng, tràn ngập ánh sáng tự nhiên.
-
Quan trọng nhất: Quá trình thi công phải AN TOÀN, chuyên nghiệp và không ảnh hưởng đến hàng xóm.
Sau buổi khảo sát và tư vấn chuyên sâu, DEHOME đã đưa ra giải pháp xây nhà trọn gói, bao gồm cả công tác phá dỡ nhà cũ phức tạp. Một mẫu nhà phố 5 tầng với tổng diện tích sàn 330m2 đã được các kiến trúc sư của chúng tôi dày công nghiên cứu và thiết kế.
Phân Tích Chi Tiết Mẫu Nhà Phố 5 Tầng 330m2 - Giải Pháp Thiết Kế Từ DEHOME
Đây không chỉ là một ngôi nhà, mà là một giải pháp không gian được "may đo" riêng cho gia đình cô Tâm, thể hiện rõ triết lý thiết kế của DEHOME: Tận tâm - Sáng tạo - Chuyên nghiệp.
Kiến trúc mặt tiền: Hiện đại, tinh tế và thông thoáng
Mặt tiền của ngôi nhà được thiết kế theo phong cách hiện đại, sử dụng các đường nét, hình khối hình học đơn giản nhưng mạnh mẽ. Gam màu trắng và ghi sáng được chọn làm chủ đạo, tạo cảm giác thanh lịch, nhẹ nhàng và giúp ngôi nhà nổi bật một cách tinh tế giữa khu phố.
DEHOME đã khéo léo sử dụng các vật liệu hiện đại như kính cường lực cho hệ thống cửa và lan can ban công. Điều này không chỉ mang lại vẻ đẹp sang trọng mà còn là giải pháp tối ưu để đưa ánh sáng tự nhiên vào sâu bên trong nhà, xóa tan cảm giác bí bách thường thấy ở những ngôi nhà ống. Các lam gỗ nhựa ngoài trời được điểm xuyết, vừa có tác dụng che nắng hướng Tây, vừa tạo điểm nhấn thị giác ấm áp, gần gũi.
Bố trí công năng các tầng: Thông minh và gắn kết
Với bài toán dành cho gia đình 3 thế hệ, việc phân chia không gian chức năng phải đảm bảo sự tiện nghi, riêng tư cho mỗi thành viên nhưng vẫn tạo ra sự kết nối ấm cúng.
Tầng 1: Không gian đệm và Bếp lửa yêu thương
-
Phần lớn diện tích tầng 1 được dành cho khu vực để xe và một kho nhỏ. Đây là không gian đệm cần thiết, giúp tách biệt sự ồn ào, khói bụi bên ngoài với không gian sống bên trong.
-
Phía trong là khu vực bếp và phòng ăn. Thiết kế bếp chữ L hiện đại với đầy đủ tiện nghi, kết hợp bàn ăn lớn. Đây được xác định là "trái tim" của ngôi nhà, nơi cả gia đình quây quần bên mâm cơm ấm cúng mỗi ngày, là nơi kết nối và chia sẻ. Một WC nhỏ được bố trí kín đáo dưới gầm cầu thang để tối ưu diện tích.
Tầng 2: Trung tâm tiếp khách và Không gian nghỉ ngơi của Ông Bà
-
Toàn bộ không gian phía trước của tầng 2 được dành cho phòng khách. Việc đưa phòng khách lên tầng này là một quyết định thiết kế tinh tế, giúp không gian tiếp khách trở nên sang trọng, riêng tư và yên tĩnh hơn. Một ban công nhỏ phía trước là nơi gia chủ có thể trồng thêm cây xanh.
-
Phía sau là phòng ngủ của ông bà. Căn phòng được thiết kế với tiêu chí yên tĩnh, ấm áp, có cửa sổ lớn nhìn ra giếng trời phía sau, đảm bảo sự thông thoáng. Việc bố trí phòng ngủ ông bà ở tầng thấp giúp hạn chế việc di chuyển lên xuống cầu thang, thể hiện sự quan tâm chu đáo của DEHOME.
Tầng 3: Lãnh địa riêng tư của Bố Mẹ và các con
-
Tầng 3 là không gian riêng tư tuyệt đối của gia đình nhỏ. Phòng ngủ master của vợ chồng cô Tâm được đặt ở phía trước, có ban công riêng và hệ tủ quần áo âm tường lớn.
-
Phía sau là phòng ngủ dành cho hai người con, được thiết kế với màu sắc tươi sáng, năng động. Giữa hai phòng là một sảnh thang rộng và 2 phòng WC riêng biệt, đảm bảo sự tiện lợi tối đa trong sinh hoạt hàng ngày.
Tầng 4: Không gian tâm linh và Sinh hoạt chung
-
Phòng thờ được đặt ở vị trí trang trọng nhất của tầng 4, hướng ra phía trước. Không gian được thiết kế uy nghiêm, sử dụng vật liệu gỗ tự nhiên tạo cảm giác ấm cúng, tôn kính.
-
Không gian còn lại là một phòng sinh hoạt chung đa năng, có thể là nơi đọc sách, phòng làm việc tại nhà hoặc nơi các con vui chơi, học tập. Đây là không gian gắn kết cần thiết, tạo thêm nhiều hoạt động chung cho gia đình.
Tầng 5: "Ốc đảo xanh" giữa lòng thành phố
-
Tầng 5 là không gian mở yêu thích của cả gia đình. Một phần diện tích được bố trí làm phòng giặt và sân phơi rộng rãi, kín đáo.
-
Phần lớn không gian còn lại là một sân thượng ngoài trời. DEHOME đã tư vấn cho gia chủ biến nơi đây thành một khu vườn nhỏ với các chậu cây xanh, một giàn hoa và một bộ bàn ghế ngoài trời. Đây là nơi lý tưởng để cả nhà thư giãn, uống trà, ngắm cảnh thành phố vào mỗi buổi chiều, một "ốc đảo" bình yên quý giá giữa sự tấp nập của Đống Đa.
DEHOME - Kiến Tạo Tổ Ấm Bằng Quy Trình 5 Bước Chuyên Nghiệp
Tại DEHOME, chúng tôi tin rằng một công trình chất lượng phải đến từ một quy trình chuyên nghiệp. Sự minh bạch và bài bản trong từng giai đoạn không chỉ đảm bảo chất lượng công trình mà còn mang lại sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng. Qua nhiều năm kinh nghiệm, chúng tôi đã đúc kết và hoàn thiện quy trình xây nhà trọn gói 5 bước tối ưu:
Bước 1: Tư Vấn & Khảo Sát Hiện Trạng
Mọi hành trình đều bắt đầu từ bước chân đầu tiên. Ngay khi nhận được yêu cầu của khách hàng, đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư của DEHOME sẽ:
-
Lắng nghe sâu sắc: Trao đổi để thấu hiểu tường tận những mong muốn, nhu cầu, thói quen sinh hoạt và ngân sách dự kiến của gia đình.
-
Khảo sát kỹ lưỡng: Tiến hành đo đạc chi tiết hiện trạng khu đất, đánh giá kết cấu các công trình liền kề, kiểm tra các yếu tố về hướng nắng, hướng gió và các quy định quy hoạch của địa phương.
Bước 2: Thiết Kế Phương Án Sơ Bộ & Lập Dự Toán Chi Tiết
Từ những thông tin thu thập được, chúng tôi bắt đầu hiện thực hóa ý tưởng:
-
Thiết kế mặt bằng công năng: Bố trí sơ bộ các không gian chức năng, đảm bảo tối ưu về giao thông, sự thông thoáng và hợp phong thủy.
-
Lên phối cảnh 3D: Giúp gia chủ hình dung một cách trực quan và sinh động nhất về ngôi nhà tương lai của mình.
-
Lập dự toán chi tiết: Bóc tách khối lượng và lập một bảng báo giá chi tiết cho từng hạng mục, từ vật liệu thô đến vật tư hoàn thiện, cam kết sự minh bạch tuyệt đối.
Bước 3: Hoàn Thiện Hồ Sơ & Ký Kết Hợp Đồng
Sau khi gia chủ đã hoàn toàn hài lòng với phương án thiết kế và dự toán:
-
Triển khai hồ sơ kỹ thuật: Hoàn thiện bộ hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công chi tiết, bao gồm bản vẽ kiến trúc, kết cấu, hệ thống điện nước (M&E).
-
Hỗ trợ xin phép xây dựng: DEHOME sẽ thay mặt chủ đầu tư thực hiện các thủ tục pháp lý cần thiết để xin giấy phép xây dựng.
-
Ký kết hợp đồng: Hợp đồng xây dựng rõ ràng, chi tiết về các điều khoản, trách nhiệm, tiến độ và chi phí sẽ được hai bên ký kết, làm cơ sở pháp lý vững chắc cho quá trình hợp tác.
Bước 4: Tổ Chức Thi Công & Giám Sát Chặt Chẽ
Đây là giai đoạn biến bản vẽ thành hiện thực. DEHOME cam kết:
-
Thi công đúng kỹ thuật: Tổ chức thi công chuyên nghiệp, tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn xây dựng và bản vẽ thiết kế đã được duyệt.
-
Giám sát 24/7: Kỹ sư giám sát của DEHOME luôn có mặt tại công trường để kiểm soát chất lượng, đảm bảo an toàn lao động và giải quyết các vấn đề phát sinh.
-
Cập nhật tiến độ liên tục: Gia chủ sẽ được cập nhật tiến độ thi công thường xuyên qua hình ảnh, video và báo cáo định kỳ.
Bước 5: Nghiệm Thu, Bàn Giao & Bảo Hành Dài Hạn
Khi công trình hoàn thành, chúng tôi sẽ:
-
Nghiệm thu chi tiết: Cùng với gia chủ kiểm tra, rà soát lại toàn bộ các hạng mục thi công so với hợp đồng.
-
Bàn giao "chìa khóa trao tay": Bàn giao ngôi nhà hoàn thiện, sạch sẽ cùng với bộ hồ sơ hoàn công và các tài liệu hướng dẫn sử dụng thiết bị.
-
Cam kết bảo hành: DEHOME cam kết đồng hành cùng gia chủ với chính sách bảo hành dài hạn cho kết cấu và các hạng mục khác, mang lại sự an tâm trọn đời.
DEHOME - Đơn Vị Xây Nhà Trọn Gói Uy Tín Tại Đống Đa
Qua case study chi tiết về dự án của cô Tâm và quy trình làm việc 5 bước chuyên nghiệp, DEHOME mong muốn khẳng định năng lực và vị thế là một trong những công ty xây nhà trọn gói uy tín hàng đầu tại Đống Đa. Chúng tôi không chỉ xây nên những ngôi nhà, chúng tôi kiến tạo nên những không gian sống chất lượng, bền vững và mang đậm dấu ấn cá nhân của gia chủ.
Sự chuyên nghiệp trong quy trình, sự tận tâm trong từng chi tiết thiết kế và sự minh bạch trong chi phí là những giá trị cốt lõi mà chúng tôi cam kết mang lại cho mọi khách hàng.
Ngôi nhà của bạn cũng đang cần một sự "lột xác"? Bạn có yêu thích mẫu nhà phố 5 tầng hiện đại và tiện nghi như trên? Hay bạn đang ấp ủ một ý tưởng riêng cho tổ ấm tương lai của mình tại Đống Đa?
Đừng ngần ngại, hãy liên hệ ngay với DEHOME qua hotline 098 628 93 38 hoặc để lại thông tin dưới đây. Đội ngũ kiến trúc sư của chúng tôi luôn sẵn sàng lắng nghe, tư vấn và dành tặng bạn BẢN VẼ THIẾT KẾ SƠ BỘ & DỰ TOÁN CHI PHÍ hoàn toàn miễn phí!
Liên Hệ Để Nhận Báo Giá Chi Tiết
Nếu bạn đang có nhu cầu xây nhà trọn gói tại Hà Nội, hãy liên hệ ngay với Công Ty Cổ Phần Kiến Trúc Xây Dựng DEHOME để được tư vấn và nhận báo giá chi tiết. Chúng tôi cam kết mang đến cho bạn ngôi nhà mơ ước với chất lượng vượt trội và chi phí hợp lý nhất.
Thông tin liên hệ:
-
Địa chỉ: Số 21/55/58 Thanh Bình, Phường Mộ Lao, Quận Hà Đông, Thành phố Hà Nội.
-
Hotline: 0843 336 338
-
Email: xaydungdehome@gmail.com
-
Website: www.dehomegroup.com.vn
